La principal dificultat que troben les parts per a coordinar els interessos contraposats en un contracte és la de les asimetries informatives; per això, el registre de la propietat ha de facilitar tota la informació rellevant a l'hora de contractar, en particular aquella informació territorial, que delimita el contingut del dret de propietat particular i determina la forma en què el propietari ha d'exercir el seu dret perquè sigui sostenible, disminuint els costos transaccionals en aconseguir una simetria informativa.
La concessió del segell de qualitat per part del registrador pot tenir un efecte econòmic, l'augment de valor de la finca que té assegurada certa perdurabilitat perquè s'exerceix d'una forma sostenible, augmentant les possibilitats de transacció de la finca registral. La conseqüència seria que l’ ecoetiquetat de la finca registral incorporaria un valor afegit a la inscripció, que li permetria una major circulació en estar garantit erga omnes, no només el vessant jurídic del dret de propietat, sinó també el vessant físic, amb la qual cosa la inscripció del dret i el segell de qualitat registral inscrit es converteix en un títol valor, ja que s'incorpora el dret al document i facilita la circulació segura, disminuint els costos transaccionals, no només des del punt de vista jurídic, amb un dret tabularment garantit i delimitat en totes les seves facultats, sinó també físic, garantint l'exercici sostenible del dret de propietat, acreditant-ho amb el segell de qualitat registral, el qual s'afegeix a la inscripció com a un títol valor que augmenta la circulació del dret segur erga omnes en tots els seus vessants.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada